価格

基本本体価格(30坪)

下記値段は基本本体参考価格、オプションは別途となります。
詳しくはお問い合わせください。

フルオーダー 2,440万円(税別)
Ciao! 1,890万円(税別)
ROCKY
CONCEPTHOUSE 1,490万円(税別)

別途工事
(詳細はお見積りにて)

地盤改良工事/外構工事(ウッドデッキ・テラス等)/アンテナ照明器具/カーテン/浄化槽/水道加入金/道路引込費/登記費用/火災保険/農地転用申請/その他行政への申請/収納建具/家具/造作家具/塗装/標準外棚板/カウンター/下屋根/バルコニー/ウッドデッキ/仕様書以外造作/2階トイレ

山本技建 標準仕様書

住まいづくりの
スケジュール表

「初めての家づくりで、何から始めたらよいのか分からない」という方も多いと思います。
しかし、「納得のいく家づくりをしたい」という思いに変わりはないはずです。まずは、ご家族の夢や希望をお聞かせください。

そこから実際に家が完成するまでの道のりは、決して平坦ではないかもしれませんが、お客様の夢の実現のため、
間取りなどのプランはもちろん、土地探しや資金計画など、ひとつひとつ問題を解決し、理想の家づくりをサポートしてまいります。

顔を合わせ、細かな打ち合わせを繰り返していくことは、お客様との信頼関係を築くうえでとても大切なことです。
時間も労力も必要になりますが、お互いを信頼することで、より満足のいく住まいが完成すると確信しています。
希望や要望のみならず、家づくりに関する不安など、どんなこどでもお気軽にご相談ください。

知っておかなくてはならない
とても大切な資金計画

資金計画は『まず現在、家を購入できるかどうか』、 そして『家を建てた後の生活を決める』とても大切な部分です。

ここでは、家を購入するのにどんな費用が掛かるのか?
事前審査のことや、ローンの返済方法などをご案内いたします。
あなたにあった資金計画を、一緒に考えていきましょう。

しっかりした資金計画を
たてることが重要です

住宅購入にあたって欠かせないものに、第一に「資金計画」があげられます。
住宅という、人生で一番の高額のお買いものですから、少しでも総金額を抑えたいですよね。
重要なのは、「いくらまで借りられるのか?」ということと、「いくらだったら無理なく返済できるのか?」ということを
明確にすることです。そうすることで、総額の予算枠がハッキリします。

また、住宅を購入する方のうち、90%以上は、住宅ローンを組まれます。
「どのローンが最もお得なのか?」「頭金をいくらにすれば、返済額が安くなるのか?」返済計画ひとつとっても、様々な疑問が出てきます。

こうした資金の問題を解決するためにも、山本技建のスタッフにお尋ね下さい。
一人一人にとって最適な資金計画をご提案します。

家づくりにかかる費用は、
本体価格だけではありません。

工事費用内訳円グラフ
  • 本体工事費…約70%建物をつくるために必要な工事費
  • 付帯工事費、別途工事費…約20%建物本体工事とは別に
    生活を始める為に不可欠な工事
    (例)解体工事費・屋外電気・給排水工事費・
    ガス工事費・外構工事費・照明…等
  • 諸経費…約10%申請・登記・税金・引越し等に
    かかる費用

ローン事前審査とは?

事前審査、したほうが良い?

「契約してから、ローンが通るまで眠れませんでした…」このようなお客様は珍しくありません。
なぜならば契約ではローン承認までの期限が決められ、一日でも過ぎると全て白紙になるのです。
それまでの苦労を考えると、心配するのも当然。これを防いでくれるのが「ローン事前審査」なのです。

事前審査、したほうが良い?イメージ事前審査、したほうが良い?イメージ

土地の値下げ交渉の可能性も!

ローン事前審査の承認をもらっておけば、土地の売主様の態度も違ってきます。

これは契約が済んだお客様がローンを組めなかった場合、「融資利用の特約による解約」により、契約が白紙になるからです。
こうなると売主様は再び販売に出し、新たなお客様を探さなければなりません。
「事前審査」をもらっている方を優先したい、そうなるのは自然のことです。

他にも、「資金計画内で物件が探せる」「一番適切な銀行を探せる」など、事前審査を早めに済ませておくと良いことが沢山あります。

早めに済ませておくことを
お勧めします

売主様の中には契約前にローン事前承認を求めてくることもあります。
購入申込み後、契約の前に行うことも可能ですが、ローン事前審査を行っている途中で
他の人に買われてしまうことも少なくないので、なるべくなら物件を探し始めた頃に済ませてしまいましょう。

事前審査には下記のように準備しなければならない必要書類も多くあります。
なるべく早めの段階でゆとりを持って行いたいものですね。

事前審査に必要なもの

給与所得者の方
  1. 源泉徴収票(コピー)
  2. (自動車ローン等の他債務がある場合)債務がわかる資料
  3. 健康保険証(コピー)
  4. 運転免許証(コピー)
  5. 認め印
事業主の方
  1. 確定申告書・決算書(3期分のコピー)
  2. (自動車ローン等の他債務がある場合)債務がわかる資料
  3. 健康保険証(コピー)
  4. 運転免許証(コピー)
  5. 認め印

新築住宅『チャオ』『ロッキー』について、また『断熱工法 Air断』についてもまずはお気軽にお問合せください。
お打ち合わせは、浜松市西区神ヶ谷町の山本技建オフィスへご来社いただく他、非接触のZOOMでも可能です。
資料等ご覧いただきながら丁寧にご説明いたします。お見積り・ご相談は無料です。お気軽にご相談ください。

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