基本本体価格（30坪）

下記値段は基本本体参考価格、オプションは別途となります。
詳しくはお問い合わせください。

フルオーダー	2,440万円（税別）
Ciao!	1,890万円（税別）
ROCKY
CONCEPTHOUSE	1,490万円（税別）

知っておかなくてはならない
とても大切な資金計画

資金計画は『まず現在、家を購入できるかどうか』、 そして『家を建てた後の生活を決める』とても大切な部分です。

ここでは、家を購入するのにどんな費用が掛かるのか？
事前審査のことや、ローンの返済方法などをご案内いたします。
あなたにあった資金計画を、一緒に考えていきましょう。

しっかりした資金計画を
たてることが重要です

住宅購入にあたって欠かせないものに、第一に「資金計画」があげられます。
住宅という、人生で一番の高額のお買いものですから、少しでも総金額を抑えたいですよね。
重要なのは、「いくらまで借りられるのか？」ということと、「いくらだったら無理なく返済できるのか？」ということを
明確にすることです。そうすることで、総額の予算枠がハッキリします。

また、住宅を購入する方のうち、90％以上は、住宅ローンを組まれます。
「どのローンが最もお得なのか？」「頭金をいくらにすれば、返済額が安くなるのか？」返済計画ひとつとっても、様々な疑問が出てきます。

こうした資金の問題を解決するためにも、山本技建のスタッフにお尋ね下さい。
一人一人にとって最適な資金計画をご提案します。

ローン事前審査とは？

事前審査、したほうが良い？

「契約してから、ローンが通るまで眠れませんでした…」このようなお客様は珍しくありません。
なぜならば契約ではローン承認までの期限が決められ、一日でも過ぎると全て白紙になるのです。
それまでの苦労を考えると、心配するのも当然。これを防いでくれるのが「ローン事前審査」なのです。

土地の値下げ交渉の可能性も！

ローン事前審査の承認をもらっておけば、土地の売主様の態度も違ってきます。

これは契約が済んだお客様がローンを組めなかった場合、「融資利用の特約による解約」により、契約が白紙になるからです。
こうなると売主様は再び販売に出し、新たなお客様を探さなければなりません。
「事前審査」をもらっている方を優先したい、そうなるのは自然のことです。

他にも、「資金計画内で物件が探せる」「一番適切な銀行を探せる」など、事前審査を早めに済ませておくと良いことが沢山あります。

早めに済ませておくことを
お勧めします

売主様の中には契約前にローン事前承認を求めてくることもあります。
購入申込み後、契約の前に行うことも可能ですが、ローン事前審査を行っている途中で
他の人に買われてしまうことも少なくないので、なるべくなら物件を探し始めた頃に済ませてしまいましょう。

事前審査には下記のように準備しなければならない必要書類も多くあります。
なるべく早めの段階でゆとりを持って行いたいものですね。